New Breed of Professionals


We need more clarity in India as far as Real Estate/Property laws are concerned. Property owners are a NEW BREED of professionals who are frequently compelled to travel/transfer to other cities or countries. This is a relatively new situation that requires the services of PROFESSIONALS to manage and maintain the vacant properties as well as arrange for tenants. 

The archaic property laws need to be re-visited and provision made for REGULATIONS pertaining to validity of MANAGEMENT CONTRACTS. In the present system it is mandatory for a POWER OF ATTORNEY to be used in all property transactions making it cumbersome and time consuming, especially for people who are living in far away places like USA, UK, etc. 

A simple "CONTRACT" between Property Manager and Landlord should be made VALID for Tenancy agreements. Anyway, it seems to be a turning point in the real estate market that a NEW BREED OF PROFESSIONALS are coming up with innovative services - we hope the legal system will also keep pace with the new trends.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

ரேரா என்றால் என்ன? தமிழகத்தில் எந்த நிலையில் இருக்கிறது ரெரா சட்டம்?

Image
ரேரா என்றால் என்ன? ரி யல் எஸ்டேட் துறையில் முக்கியமான சட்டம் ஒன்று கடந்த ஆண்டு கொண்டுவரப்பட்டது .    அதுதான்   ` ரெரா ’ எனச் சுருக்கமாகச் சொல்லப்படும் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறைச் சட்டம் ( ரியல் எஸ்டேட் ரெகுலேஷன் அண்டு டெவலப்மென்ட் ). நாடு முழுவதும் , சொத்து ( மனை , வீடு ) வாங்குபவர் களின் நலனைக் காக்கவும் , கட்டுமானத் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதிசெய்யவும் இந்தச் சட்டம் கொண்டு வரப்பபட்டுள்ளது . இந்தச் சட்டம் , 2017 மே மாதம் அமலுக்கு வந்தது .  ரெரா சட்டத்தின்கீழ் , வீடு வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர்களுக்கு ஏற்படும் சிக்கல்களுக்கு வழிகாட்டுதல் மற்றும் நிவாரணம் பெறலாம் . இந்த அமைப்பு , இரண்டு மாதத்துக்குள் உரிய தீர்வு அல்லது நிவாரணம் வழங்கும் . ‘ ரெரா ’ சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்து ஓராண்டு காலம் நிறை வடைந்த நிலையில் , இந்தச் சட்டம் இன்னும் பல மாநிலங்களில் செயல்படுத்தப்படவில்லை . மகாராஷ்டிரா மாநிலம் இந்தச் சட்டத்தைச் சிறப்பாக நடைமுறைப்படுத்தியுள்ளது . இதை மத்தியப்பிரதேச மாநிலமும் செயல்படுத்த தீவிர நட
Read more

Top 5 reasons to switch to intelligent home security

Image
Gated communities that have jumped on the bandwagon of intelligent home security have realized their perks at multiple levels. Lets’ delve into the top five in this article. It was not too long ago when the great Indian dreams was that of owning an immaculate bungalow surrounded by a sprawling compound and manicured lawns. But try to sell that dream to middle-class urban –dwellers today and they will likely wave it away in an instant. The new breed of tenants that largely consist of pensioners and millennial are migrating away from isolated homes in search of a sense of community and security. They find that sweet spot in the folds of gated communities that are quickly burgeoning across top metropolitan cities. Thought gated communities are rapidly growing in popularity’ they also come with their fair share of challenges. A typical apartment complex with 400-500 units will likely experience a daily footfall of 1000-1,200 in the form of delivery services, in-bound visitor v
Read more

GST implications on rental income

Image
The implementation of GST has left a significant impact on both the residential and commercial real estate sectors. Let alone the capital market, the rental market, too, is not spared of the tax levy. For instance, the rental income generated from commercial units attracts GST. Here are certain other provisions and exemptions of the new tax regime in relation to the Rental Properties. The Implementation of Goods and Services Tax (GST)     has overhauled the traditional approach of collecting taxes in india. While the tax on purchasing real estate is much talked about, there is little clarity regarding the implication of GST on rented properties. The unified tax regime impacts the rental properties significantly since it is levied on the income generated from such properties. Let’s discuss about the impact of GST on the income generated from commercial and residential properties in India. Pre-GST era Before   the implementation of GST, a property owner had to registe
Read more