Posts

Showing posts from 2015

Nimmadhi - Tenant Review

Image

Benefits of Using A Property Management Company

Image
Benefits of Using A Property Management Company Owning a rental property can be a rewarding experience, as it often generates a steady income. However, a rental property only generates income when a landlord has good tenants who pay their rent on time and do not destroy their units. Once a landlord encounters a problem tenant, owning and managing a rental property becomes difficult and time-consuming. Using a professional property management company has a number of benefits for landlords, especially those who own multiple properties. These benefits save landlords a significant amount of time and money and make owning a rental property more rewarding. One of the biggest benefits of using a property management firm is that the firm can handle all tenant screening activities. Some landlords do not run credit or background checks because they do not have the time or know where to get the reports. Renting to people without regard for their criminal background and financial history is one su…

வீட்டுக் கடன்: வட்டி கட்டாமலே வரிச் சலுகை பெறலாம்!

Image
வீட்டுக் கடன்: வட்டி கட்டாமலே வரிச் சலுகை பெறலாம்!நன்றி : நாணயம் விகடன் 

வீடு வாங்க/கட்ட/புதுப்பிக்க, வீட்டுக் கடன் வாங்கும்போது அதற்கான வட்டியை ஆண்டு வருமானத்திலிருந்து கழித்துக் கொள்ளலாம். இப்படி ஒரு சலுகை  இருப்பதினாலேயே பலரும் சொந்த வீடு என்கிற கனவை நிறைவேற்றிக் கொள்ள முடிகிறது. இதுமாதிரி தரப்படும் வரிச் சலுகைக்கு சில நிபந்தனைகளை வருமான வரிச் சட்டம் விதிக்கிறது. வீட்டுக் கடன் வாங்கி, அதற்கான சலுகைகளைப் பெற நினைப்பவர்கள் இந்த நிபந்தனைகளைத் தெரிந்து கொள்வது அவசியம். என்னென்ன நிபந்தனைகள்? 1. வட்டித் தொகையை வருடத்துக்கு ஒருமுறை, அதாவது, நீங்கள் கடனுக்கான வட்டியைக் கட்டவில்லை என்றாலும் கழித்துக் கொள்ளலாம். இதைக் கொஞ்சம் விரிவாக எடுத்துச் சொன்னால், தெளிவாகப் புரியும். ஒருவர் 10 லட்சம் ரூபாய் வீட்டுக் கடன் வாங்கி இருக்கிறார். அந்த வருடம் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி 1 லட்சம் ரூபாய் (10% வட்டி), அந்த வட்டியை அவர் கட்டினாலும் வரிச் சலுகை கிடைக்கும். கட்டவில்லை என்றாலும் வட்டிக்கு வரிச் சலுகை கிடைக்கும். இந்த வட்டியை இவர் 2 வருடம் கழித்துக்கூட கட்டிக்கொள்ளலாம். ஆனால், சட்டப்படி கட்டாத வட்டிக்கு…

வீட்டுக் கடன்... வங்கி மாறும்போது கவனிக்க வேண்டிய 6 விஷயங்கள்!

Image
வீட்டுக் கடன்... வங்கி மாறும்போது கவனிக்க வேண்டிய 6 விஷயங்கள்! - Courtesy - Nanayam Vikatan
சொந்தமாக வீடு வாங்க வேண்டும் என்ற எண்ணத்தில் வங்கியில் கடன் வாங்குகிறோம். அந்தக் கடனை வாங்கிய பிறகு பல்வேறு காரணங்களினால் ஒரு வங்கியிலிருந்து இன்னொரு வங்கிக்கு மாற்றுகிறோம். வீட்டுக் கடனை ஒரு வங்கியிலிருந்து இன்னொரு வங்கிக்கு மாற்றும்போது என்னென்ன விஷயங்களைக் கவனிக்க வேண்டும்  என்பது குறித்து இந்தியன் ஓவர்சீஸ் வங்கியின் பொது மேலாளர் இந்திரா பத்மினியிடம் கேட்டோம்.
கடன் காலம்! “வீட்டுக் கடனை ஒரு வங்கியிலிருந்து இன்னொரு வங்கிக்கு மாற்றும்போது முக்கிய மாகக் கவனிக்க வேண்டிது, கடனுக்கான தவணைக் காலம். நீங்கள் கடன் வாங்கும்போது எத்தனை வருடங்கள் வாங்கு கிறீர்களோ, அந்தக் காலத்துக்குத் தான் கடன் கிடைக்கும். அதாவது, 20 வருடம் கடன் வாங்குகிறீர்கள் என வைத்துக் கொள்வோம். அதில் 5 வருடம் கடனை திரும்பச் செலுத்திவிட் டீர்கள். இப்போது வேறு வங்கிக்குக் கடனை மாற்றுகிறீர்கள் எனில், மீதமுள்ள 15 வருடத்துக்குத்தான் கடன் கிடைக்கும். அதற்குள் கடனை திரும்பச் செலுத்திவிடுவது முக்கியம். இதற்குள் வீட்டுக் கடனை திரும்பச் செலுத்த…

Nimmadhi Awards 2014

Image
Nimmadhi Awards for 2014.
Nimmadhi proud and happy to thank every one of our clients. We are sure this will be possible only with the support. In this moment we thank all our vendors, staff and clients for being with us now and in future.
Categories 1. Best Tenant of the year - Family
2. Best Tenant of the year - Bachelors




Nimmadhi Felicitates Traffic HeadConstable for his Remarkable work in public safety

Image
# Nimmadhi Property Management

Planning to buy a property in Chennai ? Check out the TALUK

Image
Planning to buy a property in Chennai ? Check out the TALUK

Rajesh had bought a property in the outskirts of Chennai in the GST - NH45 area sometime back. He cross checked all the documents and got the property registered in his name in 2014.

When he got information that somebody was constructing on his property, he immediately took steps to counter it. Imagine his shock when his lawyer informed that he had registered his property in the wrong Taluk.





 "Apparently, the said property is on the border of two Taluks and while all the neighbouring properties come under one (which is where I too had registered mine), my property and a few others, due to their location, came under a neighbouring Taluk," says Rajesh.

 Though he was able to address the issue on priority and got the illegal construction removed, clearly it was a close call. If you too, are planning on buying property in the outskirts of Chennai there are several aspects one must keep in mind.

 "Although prospect…
Image
Tips for Cleaning up your Rental - Nimmadhi Property Management



1. Don’t leave everything to the last minute.
If you dust your baseboards two weeks before you move out they won’t get coated with dust in the two weeks you’re packing and doing other things. Feel free to start ahead of time and knock out some of the daunting tasks before moving day.

2. Look high and low – don’t miss the small things

When my friends and I moved into our rental our senior year, the renters before us had forgotten to look up while they were cleaning. The ceiling fans and the corners of the ceilings were disgusting. I don’t even want to tell you how many wipe rags it took to get the gunk off the fan. Don’t skip those things – I think your landlord would rather sweep a little dust than pull out a ladder to clean the ceiling fan. Also don’t neglect your closets. Just because they’ve been filled with clothes doesn't mean they’re dust free.

3. Fill nail holes
We've all been asked before moving in to not…