Showing posts from December, 2013

Ways to form an apartment owner’s association

An Apartment Owners Association (AOA) is an authority that protects the rights of the apartment owners, maintains the amenities in the apartment and works for the welfare of the residents of the apartments by conducting events or awareness programs. Apartment associations in India are formed by a voluntary association of the owners of a particular apartment in India. In almost every case the goal of the Apartment association is not to make a profit but merely to take the best care of the residents of the apartment and prevent them from suffering from discomfort. Therefore, you will commonly find Apartment Owners Associations (AOA) performing tasks like ensuring running water supply, providing power back-up facilities, preventing disputes between the apartment residents and having cultural activities and fests to foster good neighborly relations. Does the Association have to be registered? It is not necessary for the association to be registered but havi

Are you an NRI & want to buy property in India? Here's help

One of my friends had migrated to Australia 10 years back, after having disposed off his residential property in Mumbai then. Few days ago I received a call from him and he sounded somewhat hassled. On slight coaxing he revealed that he wanted to buy a residential property in India as he was planning to return for the good.  He wanted to know how he can proceed in the matter, as he knew property buying is quite a task even for resident Indians, forget NRIs. He told me that he still retains the Indian Passport so for all practical purposes he was an NRI. This made for an interesting topic to study, to help not only my friend but many such NRIs. This led me to the study of the law applicable to NRIs and other maneuverings in the procedure for these people (read NRIs) who want to buy a property in India. Here it goes: Though with FEMA the foreign exchange laws have been modified and diluted significantly but due to the legacy of FERA excesses during old days, NRI people

How to scent your Home Naturally ?

Have you heard of simmering pots?            They are a super simple way to scent your home without the chemicals of sprays and store bought fragrances.  They also make great gifts! Here is a super simple fall simmering pot recipe, this smells amazing and it’s SO easy! Ingredients orange slices cinnamon sticks whole cloves apple peels Combine your ingredients in a mason jar-you can use whatever quantities you have on hand-I promise it will still make your home smell fantastic!  I used one thinly sliced orange, the peel from one apple, one cinnamon stick, and one tablespoon of whole cloves. Fill the mason jar to the top with water-it will keep in the refrigerator for up to 3 weeks.  I tied a little bow on mine to give as a gift. To use, simply pour the mixture in a pot and heat on low on your stove throughout the day.  Make sure you keep an eye on it and add more water as needed. Ohmygoodness…it smells heavenly, I had it going all day yesterda

சொத்து விற்பனை: சரியான மூலதன ஆதாயத்தைக் கணக்கிடுவது எப்படி?

சொத்து விற்பனை: சரியான மூலதன ஆதாயத்தைக் கணக்கிடுவது எப்படி? ஒரு முதலீட்டின் மூலம் நமக்குக் கிடைக்கும் லாபம் எவ்வளவு என்பதை சரியாக கணக்கிடுவதில் பலருக்கும் பலவிதமான குழப்பங்கள்... இந்த மூலதன ஆதாயத்தை எப்படி சரியாக கணக்கிடுவது? நிலம், வீடு, அடுக்குமாடி குடியிருப்பு போன்றவற்றில் ஏதாவது ஒரு சொத்தை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் தொகையில் சரியான மூலதன ஆதாயத்தைக் கணக்கிடுவது என்பதில் பலருக்கும் குழப்பம் இருக்கிறது. பல செலவுகளை விற்பனை தொகை மற்றும் வாங்கிய விலையில் கணக்கில் எடுக்காமல் விட்டுவிடுவ தால், மூலதன ஆதாயத்தொகை அதிகரித்து அதிக வரி கட்டவேண்டி வரும். அப்போது, குறைவான நிகர ஆதாயமே  கிடைக்கும். எந்தெந்த செலவுகளை ஆதாயத்திலிருந்து கழித்துக்கொள்வது?, சொத்து விற்பனை மூலம் கிடைத்த தொகையில் மூலதன ஆதாயத்தைக் குறைப்பது எப்படி என்பது குறித்து  ஆடிட்டர் என்.எஸ். ஸ்ரீனிவாசனிடம் விளக்கம் கேட்டோம். ''சொத்து விற்றதன் மூலம் கிடைக்கும் தொகையில் சரியான லாபத்தைக் கணக்கிட முதலில் மூலதன ஆதாயத்தைக் கணக்கிட வேண்டும். இதைக் கணக்கிட விற்பனை விலை மற்றும் அதற்கான செலவுகள், வாங்கிய விலை