Posts

Showing posts with the label propertymaintenance

3 Easy Ways to Get Excellent Rental Income

Image
As an owner, you would always love to crack a deal that gives you an excellent rental income. But have you ever thought that it's never the way you want to. There is always a difference of opinion between the owner and the tenant which at times might not be favorable in generating excellent rental income. A property is always a concern when you as an owner tends to demand excellent rental income. Similarly, on the property condition the tenant decides to pay the rental. The condition of the property actually decides the rental. If the property is in the best of its condition, you as an owner can win a handsome rental.


Rental income indeed is a great source of income that is generated with less effort. However, it's not that easy to earn. You need to ensure that your property is well maintained in order to generate good rental. Same time you need to look for the trusted tenant who keeps your property in the proper condition and don't bring any damages. Lets find the three be…

Nimmadhi Client Testimonial - Mr. Gurushakar -Qatar

Image
Mr. Gurushankar - Qatar



Nimmadhi - Tenant Review

Image

Benefits of Using A Property Management Company

Image
Benefits of Using A Property Management Company Owning a rental property can be a rewarding experience, as it often generates a steady income. However, a rental property only generates income when a landlord has good tenants who pay their rent on time and do not destroy their units. Once a landlord encounters a problem tenant, owning and managing a rental property becomes difficult and time-consuming. Using a professional property management company has a number of benefits for landlords, especially those who own multiple properties. These benefits save landlords a significant amount of time and money and make owning a rental property more rewarding. One of the biggest benefits of using a property management firm is that the firm can handle all tenant screening activities. Some landlords do not run credit or background checks because they do not have the time or know where to get the reports. Renting to people without regard for their criminal background and financial history is one su…

சென்னையில் வாடகைக்கு குடியிருப்போர் விவரத்தை 60 நாட்களுக்குள் போலீஸ் நிலையத்தில் தர வேண்டும்: கமிஷனர்

Important Message to all Landlords :

என்னென்ன ஆவணங்கள்?

இந்த திட்டம் மிகவும் எளிதானது. இதில் எந்தவித பயமும் தேவை இல்லை. வீட்டு உரிமையாளர்கள், தங்களது வீட்டை வாடகைக்கு விட்ட, 15 நாட்களுக்குள் அருகில் உள்ள போலீஸ் நிலையங்களில், வாடகை தாரர்களின் பெயர், ஒரு புகைப்படம், அவர்களது நிரந்தர முகவரி, ஏற்கனவே வசித்த முகவரி போன்ற விவரங்களை இதற்காக உள்ள விண்ணப்ப மனுக்களில் எழுதி, போலீஸ் நிலையங்களில் கொடுக்க வேண்டும்.

ரகசிய விபரங்கள்

வீட்டு உரிமையாளர்கள், வாடகை தாரர்களோடு போடும் ஒப்பந்தம் பற்றி எதுவும் போலீசுக்கு தெரிவிக்க வேண்டியதில்லை. வாடகை தாரர்கள் பற்றிய தகவல்கள் போலீஸ் நிலையங்களில் ரகசியமாக வைக்கப்படும். இந்த விவரங்கள் போலீஸ் நிலையங்களில் கம்ப்யூட்டரில் பதிவு செய்யப்படும்.

கண்டிப்பாக பதிவு செய்ய வேண்டும்:

அந்தந்த பகுதி துணை கமிஷனர்கள் அலுவலகங்களிலும், கமிஷனர் அலுவலகத்தில் உளவுப்பிரிவிலோ அல்லது குற்ற ஆவண காப்பகத்திலோ இந்த விவரங்களை கம்ப்யூட்டரில் பதிவு செய்து வைப்பார்கள். வெளிமாநிலங்களிலோ அல்லது வெளிநாடுகளில் இருந்து வாடகைக்கு வருபவர்களும் கண்டிப்பாக பதிவு செய்ய வேண்டும்.

வருகிற டிசம்பர் 1-ந்தேதியில் இ…

வாடகைபடிக்கு வரிச் சலுகை கணக்கிடும் சூட்சுமம்!

Image
வாடகைபடிக்கு வரிச் சலுகை கணக்கிடும் சூட்சுமம்! வீட்டு வாடகைபடிக்கு (ஹெச்.ஆர்.ஏ) வரிச் சலுகையைப் பெறுவதில்தான் எத்தனை குழப்பங்கள். இந்தக் கணக்கீடு எப்படி செய்யப்படுகிறது என்பதே பலருக்கும் புரிந்துகொள்ள முடிவதில்லை. தவிர, அந்தக் கணக்கீடுகளும் ஒரேமாதிரியாகவும் இருப்பதில்லை. ஊருக்கு ஊர் மாறுதல்களைக்கொண்டதாக இருக்கிறது. எந்த ஊருக்கு எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது என்கிற குழப்பத்தில் தப்பும் தவறுமாக, ஏதோ ஒன்று கிடைத்தால் போதும் என்று பலரும் க்ளைம் செய்கின்றனர். வீட்டு வாடகைபடி வரிச் சலுகை க்ளைம் செய்வதில் புதிய விதிமுறையைக் கொண்டுவந்துள்ளது மத்திய அரசின் நேரடி வரி விதிப்பு ஆணையம். அதாவது, ஆண்டுக்கு ரூ.1 லட்சத்துக்குமேல் வீட்டு வாடகைபடி க்ளைம் செய்தால்,  வீட்டு உரிமையாளரின் பான் கார்டு எண் அவசியம் தர வேண்டும் என்று அறிவித்துள்ளது.  வீட்டு வாடகைபடிக்கு எவ்வாறு லாபகரமாக வரி விலக்கு பெறலாம் என்று ஆடிட்டர் சத்தியநாராயணனுடன் பேசினோம். ''வருமான வரிச் சட்டம் 10(13ஏ) பிரிவின்படி ஹெச்.ஆர்.ஏ.-க்கு வரிச் சலுகை தரப்படுகிறது. வீட்டு வாடகைபடிக்கு வரிச் சலுகை பெற முதலில் வாடகை வீட்டில் குடியிருக்கவேண்டு…

Stress free renovations

Image
Stress free renovations


Having a renovation project for your home is never easy.

Creating the home of your dreams need not be tedious. It can be overwhelming, as strangers are coming in and out of your house every day.

It can be frustrating when some of the fixtures you have chosen are not readily available.

No matter what though, keep your cool.

In this two part article, we highlight ways on how you can go easier on yourself while your home is undergoing renovations.

1. Understand that this is just a renovation project. The results will only be as good as your input, budget and contractor.

Your home will not be dramatically transformed after the renovation.


There are possibilities and potentials, but you have to know the space limitations and even other limitations such as your plumping and electric wiring set-up.

2. Plan a proper budget for your renovation project. Once you have an ironclad budget plan, add 10% to that as a buffer. Then visit showrooms and see how far this budget will get yo…

Fire safety in an apartment building

Image
Fire safety in an apartment building
Fire safety measures are a must in all buildings to prevent and protect your property and lives. Fire can lead to catastrophe if buildings are not equipped with basic fire safety arrangements. Every apartment in India has to follow certain guidelines in terms of design and construction to ensure safety and welfare of its residents.
The National Building Code (NBC) is a document which contains all the requirements a building should have in its design. This document has been violated by many architects because of poor administration by the authorities. This document was regulated in the year 2005, to suit the evolution of real estate in India.
Fire safety is a part of the National Building Code document which states that any building which has more than three floors has to acquire a certificate of approval from the Director of Fire Force or an officer authorized by the Fire Force before the building is built.
If you are planning to buy an apartment in Ch…

3 Tips for New Landlords

Image
3 Tips for New Landlords
For those with the financial power becoming a landlord can be a lucrative scheme, bringing in a sizable income on a regular basis. However, the life of a landlord is not always as straightforward as many believe. With a little research and knowledge of the trade, landlords can ensure that they are seeing a solid return without putting in a large amount of regular work. Here, we take a look at three tips for new landlords to ensure that they are smart with their money and are able to get the most from their investment.


Low Maintenance Properties
Whether you’re keen to buy new for minimal hassle or are looking for a project to work on prior to letting, landlords should not overlook the importance of buying a low maintenance property. A property which requires regular work will not only prove costly over time but will cause disruption to your tenants and will detract from the letting value of that property as a result. A low maintenance, recent build will ensure that…