வீடு வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டியவை!


வீடு வாங்கும் போது அருகில் பள்ளிகூடங்கள் , மருத்துவமனைகள், கடைகள், அகலமான சாலைகள், மழை வந்தால் வெள்ளம் சூழாத பகுதி குடிநீர் வசதி மற்றும் ஆக்டிவாக இருக்கும் குடி இருப்போர் சங்கம் இருக்கின்றனவா என்பதை பார்த்து வாங்க வேண்டும்.


வீட்டு கடன் 
வீட்டு கடன் வாங்க செல்லும் பொது, மொத்த மதிப்பில் நம்மை 20% - 25% முன் பணமாக வங்கி செலுத்த சொல்லும்.இது தவிர பதிவு கட்டணம், புது வீடு சென்ற உடன் ஆகும் செலவுகளுக்கு ஒரு தொகையை ஒதுக்க வேண்டும்.


 வீட்டில் முதலீடு 

செலவழிக்கும்  இன்றைய தலை முறையை  பார்க்கும் போது சம்பாதிக்க ஆரம்பித்த தொடக்கத்திலே வீட்டில் முதலீடு செய்வதுதான்  சிறந்த வழி ஆகும்.

ரியல் எஸ்டேட் துறை 2018 இல் வேகம் எடுக்க தொடங்கி உள்ளது.
கடந்த ஆண்டு விற்பனை ஆகாமல் தேங்கி கிடந்த பல வீடுகள் ,அடுக்கு மாடி குடி இருப்புகள் இந்த ஆண்டு மிக குறைந்த விற்பனைக்கு வந்து இருக்கின்றன.

அதனால் 2018 வீடு வாங்க சிறந்த ஆண்டாக சொல்கிறார்கள் .


இன்சூரன்ஸ் 
எல்லாம் செய்த நீங்கள் வீட்டுக்கு இன்சூரன்ஸ் எடுக்க மறந்து விடாதீர்கள்.அதேபோல, கடன் யார் பெயரில் உள்ளதோ அவருக்கு  ஒரு டேர்ம் இன்சூரன்ஸ் பாலிசி எடுக்க மறவாதீர்கள். 
இவை இரண்டும் மிக மிக அவசியம் .


சரியான வங்கியை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும் 

குறைந்த வட்டி விகிதம், குறைந்த பிராசஸிங் கட்டணங்கள் கடனை எப்போது வேண்டுமானாலும் முழுவதுமாக திருப்பி செலுத்தக்கூடிய வசதி உள்ள வங்கிகளிடமே கடன் வாங்குங்கள். ஒரு வழக்கு அறிஞறிடம் கொடுத்து ஆவணங்கள் அனைத்தும் சட்டப்படி உள்ளனவா என்பதையும் சரிப்பார்த்துக்கொள்ளவும்.

ஒருவர் 40 லட்சம் ரூபாய்க்கு வீடு வாங்குகிறார் என்றால், 8-10 ரூபாய் சொந்த பணத்தை போட வேண்டும்.மீதியை வங்கியில் கடனாக பெற்று கொள்ளலாம். `இது தவிர பதிவு கட்டணம் 2-3 லட்சம் ரூபாய் ஆகும்.


வீடு வாங்க சிறந்த ஆண்டு -2018

இன்று நாம் வீட்டில் செய்யும் முதலீடு 10 அல்லது 20 ஆண்டுகள் கழித்து பார்க்கும் போது மிகசிறந்த  முடிவாக  தெரியும். என்பது எங்கள்  நிம்மதியின் அன்பான வேண்டுகோள் ஆகும் .




Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

ரேரா என்றால் என்ன? தமிழகத்தில் எந்த நிலையில் இருக்கிறது ரெரா சட்டம்?

Image
ரேரா என்றால் என்ன? ரி யல் எஸ்டேட் துறையில் முக்கியமான சட்டம் ஒன்று கடந்த ஆண்டு கொண்டுவரப்பட்டது .    அதுதான்   ` ரெரா ’ எனச் சுருக்கமாகச் சொல்லப்படும் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறைச் சட்டம் ( ரியல் எஸ்டேட் ரெகுலேஷன் அண்டு டெவலப்மென்ட் ). நாடு முழுவதும் , சொத்து ( மனை , வீடு ) வாங்குபவர் களின் நலனைக் காக்கவும் , கட்டுமானத் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதிசெய்யவும் இந்தச் சட்டம் கொண்டு வரப்பபட்டுள்ளது . இந்தச் சட்டம் , 2017 மே மாதம் அமலுக்கு வந்தது .  ரெரா சட்டத்தின்கீழ் , வீடு வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர்களுக்கு ஏற்படும் சிக்கல்களுக்கு வழிகாட்டுதல் மற்றும் நிவாரணம் பெறலாம் . இந்த அமைப்பு , இரண்டு மாதத்துக்குள் உரிய தீர்வு அல்லது நிவாரணம் வழங்கும் . ‘ ரெரா ’ சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்து ஓராண்டு காலம் நிறை வடைந்த நிலையில் , இந்தச் சட்டம் இன்னும் பல மாநிலங்களில் செயல்படுத்தப்படவில்லை . மகாராஷ்டிரா மாநிலம் இந்தச் சட்டத்தைச் சிறப்பாக நடைமுறைப்படுத்தியுள்ளது . இதை மத்தியப்பிரதேச மாநிலமும்...
Read more

Top 5 reasons to switch to intelligent home security

Image
Gated communities that have jumped on the bandwagon of intelligent home security have realized their perks at multiple levels. Lets’ delve into the top five in this article. It was not too long ago when the great Indian dreams was that of owning an immaculate bungalow surrounded by a sprawling compound and manicured lawns. But try to sell that dream to middle-class urban –dwellers today and they will likely wave it away in an instant. The new breed of tenants that largely consist of pensioners and millennial are migrating away from isolated homes in search of a sense of community and security. They find that sweet spot in the folds of gated communities that are quickly burgeoning across top metropolitan cities. Thought gated communities are rapidly growing in popularity’ they also come with their fair share of challenges. A typical apartment complex with 400-500 units will likely experience a daily footfall of 1000-1,200 in the form of delivery services, in-bound visitor v...
Read more

GST implications on rental income

Image
The implementation of GST has left a significant impact on both the residential and commercial real estate sectors. Let alone the capital market, the rental market, too, is not spared of the tax levy. For instance, the rental income generated from commercial units attracts GST. Here are certain other provisions and exemptions of the new tax regime in relation to the Rental Properties. The Implementation of Goods and Services Tax (GST)     has overhauled the traditional approach of collecting taxes in india. While the tax on purchasing real estate is much talked about, there is little clarity regarding the implication of GST on rented properties. The unified tax regime impacts the rental properties significantly since it is levied on the income generated from such properties. Let’s discuss about the impact of GST on the income generated from commercial and residential properties in India. Pre-GST era Before   the implementation of GST, a property owner ...
Read more